Описание микрорайона «Шушары»

Выбор застройщиков в микрорайоне достаточный. «Дальпитерстрой» — одна из основных компаний, которая несколько лет занимается масштабным строительным проектом в «Шушарах».
Застройщики предлагают будущим новосёлам такие возможности для приобретения жилья как:

• Выгодный процент по ипотеки;
• Регулярные интересные акции;
• Различные варианты, в том числе и с рассрочкой.

Транспортная доступность

Рядом с микрорайоном " Шушары" располагается:

• Московское шоссе;
• Витебский проспект;
• КАД.

Развязка отличная. Но для автомобилистов неудобство доставляют пробки, они бывают на въезде и выезде из микрорайона.

Для пешеходов — больше возможностей:

• Ж/д станция «Шушары»
Отсюда через 18-20 минут на электричке можно добраться до Витебского вокзала Санкт-Петербурга.

<img src="/upload/000/u1/9b/30/38a120dc.jpg" "="">

• Маршрутки
Дорога на маршрутке до станций метро «Купчино», «Звёздная», «Московская» составляет 5 минут. Но пробки и здесь имеют место.

• Пешком
Некоторые жильцы, живущие рядом с выездом, могут дойти до Витебского проспекта по безопасному переходу, а оттуда дорога пешком до станции метро «Купчино-не более 10 минут.

• Метро
Станция метро также имеется непосредственно в «Шушарах», но она располагается в промышленной нежилой зоне, что не очень удобно для новосёлов из ЖК.

Близость аэропорта «Пулково» к микрорайону — скорее плюс, чем минус для большинства жителей микрорайона.

Количество проживающих

Что касается жильцов в микрорайоне «Шушары», то статистика гласит: в декабре 2019 там официально проживали 85 000 человек без малого.
В том же декабре был сдан крупный жилой комплекс на 2, 5 000 квартир.
И ещё десятки ЖК на очереди. Поэтому количество новых жильцов в микрорайоне в ближайшие годы будет расти. В районе — очень много молодых семей.

Инфраструктура. Сады, школы, торговые и развлекательные центры.

Корпуса
При возведении домов применяется монолитная технология.
На первом этаже большей части корпусов предусмотрено размещение коммерческих помещений: магазинов, салонов красоты, отделений банков и т.д.

В парадной отведены места для консьержной и хранения детских колясок.

Придомовая территория, окружённая ухоженной зеленью, оборудована:
• Детскими игровыми площадками;
• Стоянками для велосипедов и скутеров;
• Спортивными площадками;
• Зонами отдыха с вмонтированными лавочками;
• Современной системой освещения.
Функционируют несколько паркингов на территории микрорайона.

Социальные и коммерческие объекты

В «Шушарах» работает 2 школы на 1125 и 730 мест. В одной из школ имеется бассейн.
В микрорайоне принимают детей пять детских садов, способных вместить 965 человек. Правда, необходимо заранее становиться на очередь в эти учреждения.
Школы и детские сады в районе переполнены — издержки молодых застроек. Наполняемость в детских садиках- 200 %, в школах – 175 %.
Удивительно, но в «Шушарах» можно получить даже высшее образование.

В микрорайоне есть филиалы:

• Академии менеджмента и агробизнеса;
• Санкт-Петербургского университета управления и экономики.

Магазинов любого формата достаточно: как хозяйственных; маленьких продовольственных; так и супермаркетов, где можно приобрести различные товары.
Большого торгово-развлекательного центра пока нет.

• Для занятий спортом жители посещают фитнес- центр, а также гимнастический зал.
• Для ухода за собой — много салонов красоты и парикмахерских, где можно подстричься, сделать маникюр и педикюр, нарастить ресницы, сделать татуаж бровей и т.д.
• Прогуливаясь вечером, можно посетить кафе и пиццерии. В микрорайоне есть также несколько баров.
• Если не хватает развлечений, можно съездить в Купчино или город Пушкин.
• В «Шушарах» есть аптеки, стоматологические кабинеты, а также детская и взрослая поликлиники. Специалистов, к сожалению, пока не хватает.
• Для домашних питомцев – ветеринарная клиника, которая пользуется популярностью.

Вопрос экологии

• С трёх сторон — автомагистрали – КАД, Московское шоссе и Витебский проспект.С четвертой стороны — поля бывших сельскохозяйственных угодий.
• По отзывам жильцов, ветер в районе, чаще всего, северо-восточный. То есть дует он именно с полей, а не с дорог. Но близость КАД регулярно напоминает о себе. И при закрытом окне на верхних этажах слышен шум.
• Благоустроенных больших парков, чтобы погулять с детьми, к сожалению, пока нет. Поля пустуют. А лес далековато.

Общая картинка такова: есть всё необходимое для жизни молодых и активных жителей: магазины, учреждения образовательной сферы, салоны красоты, спортивные секции для взрослых и детей.

• Остро не хватает только школ и детских садов. Но и этот вопрос решается.
• В «Шушарах» есть даже собственное TV и газета, чем не каждый микрорайон похвастается.
• На территории — действующий храм, где регулярно проводятся службы. Есть также местное кладбище.

Планы развития Шушар на ближайшие 5 лет

Улучшение транспортной сферы
• Реализация линии скоростного трамвая до станции метро «Купчино» в 2022 году. Это значительно сократит время на дорогу.
• На всей территории микрорайона будут оборудованы стоянки, а также крытые парковки.
• В ближайшее время будут увеличены количество социальных автобусов и их вместимость.
Причина — родители вынуждены возить детей в школы и сады других районов Санкт- Петербурга.

Рост социальных объектов

• Выдвинуты новые требования к застройщикам: новостройки теперь будут сдаваться с готовыми социальными объектами.
• Выкуплено помещение для новой поликлиники и уже ведутся строительные работы.
• Продолжается возведение двух детских садов застройщиками, которые планируют сдать в 2021 году. Их общая вместимость – 620 человек.
• В 2020 году планируется введение в работу собственной подстанции скорой помощи.
• В проекте — строительство детского клуба застройщиками.
• В ближайшие годы – открытие школы на 1650 мест.
• Государство планирует выкупить у застройщиков помещения для детских садов, а также офисов для врачей общей практики.

Общественная и социальная жизнь

• В центре микрорайона планируется строительство торгово-общественного комплекса.
В комплексе будет кинотеатр, сетевые супермаркеты, а также офисные помещения и подземный паркинг.
• Ремонт фонтана намечен в 2020 году.

Губернатор Ленобласти считает, что в течение ближайших 5 лет проблемы с социальными объектами с большего будут разрешены.

Уже сегодня «Шушары» – молодой, красивый, комфортный для жизни и перспективный район Санкт-Петербурга. Он стал, так называемым, городом в городе с адекватными ценами на квартиры, достаточно развитой инфраструктурой, зелёными придомовыми зонами и транспортной доступностью.

Возможно некоторым активным жителям здесь не хватает спортивного клуба с большим бассейном или сети кофеен, а кто-то с нетерпением ждёт запуска скоростного трамвая или открытия нового детского садика. Но всему своё время.

Большинство жителей более чем устраивает жизнь в собственной новой квартире и новом районе. И переезжать им отсюда не хочется.
Об этом говорят и факты – желающих приобрести жильё в «Шушарах» становится всё больше.

Самым большим недостатком является активная застройка, которая продлится не менее 5 лет, со всеми вытекающими...
На самом деле, сколько людей – столько мнений. Жизнь в микрорайоне «Шушары» несомненно имеет свои плюсы и минусы.

Возможно, лучше приехать и лично «просканировать» район новосёлов, пообщаться с жителями района, а потом при желании обсудить варианты готового или строящегося жилья с одной из компаний-застройщиков.
Предлагаемые новостройки в «Шушарах» от разных компаний можно найти в интернете: ЖК All Inclusive, «Образцовые кварталы, ЖК «UP-квартал «Московский» и другие.

Удачного выбора!